现在很多市区好的新房很少，但是可以考虑性价比高的二手房。买二手房不是给开发商的，是给中介的，因为二手房在中介手里。所以买二手房要慎重，那么买二手房有哪些陷阱呢？二手房中介有哪些骗局？买二手房可以退押金吗？我们一起来看看。

　　一、二手房买房有哪些陷阱

　　1、隐瞒房屋缺陷

　　卖家为了卖个好价钱，通常会隐瞒房子的一些瑕疵和瑕疵，但是买家很难直接找到，很多都是搬进去之后慢慢发现房子的瑕疵。买受人在签订合同时，应仔细查看房屋的详细信息。如有难以发现的问题，应在附加条款中约定。在合同中，需要就未来居住期间房屋问题的解决方案达成一致，并为买方保留追索权。

　　2.低价假房

　　这是中介常用的方法。有的买家在网上看到一些图片好价格低的优质房子，但是打电话给中介，却被告知房子已经卖了。之后中介一直打电话推荐其他房子。

　　3.房价上涨，卖方违约

　　在办理过户手续的过程中，部分卖家房价上涨，买家不得不以各种借口向法院起诉。对此，买方不仅要与卖方签订合同，还要提前考虑房价涨跌等因素，约定违约赔偿责任，及时办理过户手续，避免对方反悔。

　　4.隐藏凶宅的背景

　　如果房子的销售背景不好，会影响房价。一些卖家会隐瞒房子的销售背景，以便尽快出售房子。如果房子里发生了暴力事件等问题，那么买家在购买时会遭受很大的损失，所以这个问题必须要注意。

　　5.产权不清

　　有的房子很多人合租，比如继承人，家庭，夫妻。买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。

　　6.合同不清楚

　　在二手房买卖合同中，应明确约定一些细节，如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决等问题应充分考虑。最后，最好到房屋所在地的派出所查一下出售房屋的户口。如果房子里有两套户口，最好不要买，除非两套户口的户主是业主。

　　二、二手房中介有哪些骗局

　　1.提供虚假住房

　　在日常生活中，一些“黑心”中介经常用虚假的清单来吸引买家。买家一旦前来咨询，就会用各种借口推销其他物品。如果你见过类似以上情况的，最好的办法就是赶紧跑，不然他们会想尽办法让你交钱。

　　2.任意指控

　　一般来说，买家通过中介买房，往往只需要支付一次中介费，但一些不好的中介会让你支付多次。例如，当你不得不支付时，你会支付更多的茶、房间和差旅费。

　　3.隐瞒事实

　　二手房一般都比较老，所以这类房子存在很多问题，比如房屋质量。为了尽快把房子卖出去，卖个好价钱，有的房产中介会故意隐瞒房子的真实情况，比如房子可能是杀人不眨眼的房子。

　　4.吃差价

　　有的房产中介同时代表买卖双方，可以从中得到差价。为了避免这种情况，买家最好让中介只代理一家，而且在签订购房合同时，卖家必须在场。

　　以上是二手房中介的骗局介绍。现在房地产市场上，各种中介公司层出不穷，一些“黑心”中介为了快速卖出自己的房子，完全无视购房者的权益，所以购房者会遭受很大的损失。

　　3.买二手房押金可以退吗

　　买房的时候需要交一定的购房定金。有的朋友这辈子交定金可能没遇到其他问题，所以会毫不犹豫的交购房定金。购房定金按照房价的一定比例。房价这么高，交的购房定金不会少。二手房购房定金可以退吗？

　　1.购房定金数额是有法律规定的，购房者缴纳的定金数额不能违反法律规定。《担保法》规定，定金的数额主要由当事人约定，但应注意不超过合同约定数额的20%。

　　2、所谓定金罚则，是指在双方约定的事项中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是，给付定金的一方不履行合同约定的有关事项的，无权要求收款人返还定金；接受定金的一方不履行有关事项的，应当双倍返还定金。

　　3.有朋友说存款和存款的含义混淆了。“定金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯用语，仅具有预付款的性质，不具有保证合同签订和履行的功能。如果消费者不想购买商品，应该退还作为预付款的“押金”。

　　以上是关于二手房购买的陷阱，二手房中介的骗局，以及二手房购买可退押金的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。