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2024-02-18 17:23:17
很多人在购买二手房时优先使用公积金贷款，主要是因为公积金贷款利率低。我们来看看买家宝购买二手房的流程(www.yzx315.com)。顺便说一下，用公积金贷款买房首付多少，公积金贷款比商业贷款便宜多少。
一、公积金贷款购买二手房的流程
买二手房，很多人会选择使用公积金贷款，主要是因为公积金贷款利率低。相信很多人都不知道用公积金贷款买二手房的流程。让我们仔细看看。
1.在进行公积金贷款前，首先二手房交易双方达成交易意向，贷款用户咨询相应公积金管理部门，提交所需材料。
2、公积金管理部门进行初步审查。一方面是信用评估，另一方面是抵押物评估。审核担保中心的担保资格。
3.二手房双方亲自签订合同。把所有信息转到经办银行。符合贷款条件的，贷款。
4.借款人应按贷款合同按月还本付息。借款人还清贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结清证明，贷款人从住房公积金管理中心收回抵押《房屋他项权证》(合并贷款给委托银行)，并到房屋产权登记部门办理抵押注销登记。
第二，公积金贷款买房首付多少
1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工的长期住房储蓄。
2.公积金贷款买房首付多少？公积金贷款住房首付与购房性质有关，不同的住房性质，公积金贷款住房对应的首付也不同。目前大部分城市的公积金贷款首付比例，现房和按揭商品房为30%，二手房为40%。
3.因为每个地区的差异不同，房地产和公积金管理中心的关系不同，贷款首付也不同。目前大部分城市首付一般是房价的30%，90平米以内的小户型可以放宽到房价的20%。
3.公积金贷款比商业贷款便宜多少
公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，对应的利率也不同。一般来说，公积金贷款比商业贷款便宜。我们来看看公积金贷款比商业贷款便宜多少？
1.住房公积金贷款利率低于商业银行。五年以下(含五年)公积金贷款年利率为2.75%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.90%；五年以上住房贷款年利率为3.25%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.75%。
2.一般商业银行的住房贷款最高可达住房总价的80%，住房公积金贷款最高可达住房总价的95%或90%，视所购住房的性质而定。
3.商业银行的住房贷款一般需要律师费和保险费。
4.一般来说，商业银行的住房贷款没有单笔贷款最高限额的规定；目前公积金贷款最高只能是40万。
以上数据来自网络，仅供参考。
以上是关于公积金贷款买二手房的流程，公积金贷款买房首付多少，公积金贷款比商业贷款便宜多少，希望对大家有帮助！
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