上海买房有什么新政策？上海作为中国的知名城市和国民经济的支撑城市，吸引了大量的外来人口，据统计，超过一半的人口是外来人口。那么外国人想在上海买房有什么限制呢?接下来，买家宝装修网小编会给你解释的!

　　外国人在上海买房的条件

　　首先，对于想在上海买房的外国人，需要满足以下三个条件:1。以家庭名义买房，所谓家庭，就是买者已婚;2:家里在上海没房;3:是购房合同签订之日前在上海三年内能够提供至少两年累计纳税或社保的证明。如果要申请第一套，还需要提供在户籍所在地首次购房的证明!

　　二、长期居住证3年以上的，可以享受上海本地人的待遇，不提供税单直接买房。从目前的情况来看，上海仍然实行限购政策。对于能够提供符合要求的纳税证明或社保证明并购买一套住房的非上海户口家庭，如果已经拥有一套或多套住房，将暂停在本市向其出售住房。想给非上海家庭买房，需要提供一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明。

　　三、关于房产税缴纳:对在本市工作生活的非上海居民的基本生活需求给予优惠:符合国家和上海市有关规定，引进重点行业紧缺高层次人才，持有上海市居住证，在本市工作生活的，暂免房产税。持有上海市居住证三年并在本市工作生活的，在本市新购买的，属于独生子女家庭的，暂免房产税。

　　外国人在上海购房限制:

　　1.已婚人士可提供结婚证(结婚证);

　　2.我在上海没房;

　　3.能提供2年内在上海缴纳13个月的税单或社保;

　　外国人限制在上海买房的户口问题。

　　根据2010年8月上海市人民政府制定的《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》:

　　1、具有博士学位并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员，获得省部级及以上政府奖励等11种引进人才可直接申请本市常住户口。引进人才结婚的，其配偶和未成年子女可同时在户口所在地办理移民手续;

　　2.海归符合三个条件可以办理户口。

　　2011年1月4日，上海市人保局网站发布了《归国留学生申请上海市常住户口实施细则》，其中还有:

　　1.回国后直接在上海工作;

　　2.用人单位与归国留学生签订的劳动(聘用)合同期限为一年以上，剩余合同期限必须为六个月以上;

　　3.有三个条件:申请人年龄必须距法定退休年龄五年以上。

　　归国留学生可以申请本市常住户口。

　　4.非上海毕业生分级落户。

　　自2004年起，非上海籍学生在上海就业并申请上海户籍的高校毕业生将进行分级。申请人各要素累计得分高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，方可申请上海户籍。没房的不用买房然后在“户口迁移”里落户，可以挂靠人才中心。2009年，上海市政府出台《上海市居住证持有人申请本市常住户口试行办法》，符合条件的上海市企业家和从业人员可通过申请获得上海市户籍。

　　(一)持有《上海市居住证》满7年;

　　(二)参加本市城镇社会保险7年;

　　(三)许可期间在本市依法缴纳所得税;

　　(四)受聘担任本市中级以上专业技术职务或者具有技师以上职业资格(国家职业资格证书二级以上)，并与所从事的职业和工种相适应;

　　(五)无违反国家和本市计划生育政策规定、治安管理处罚等违法犯罪记录。

　　在上海买房首付多少钱

　　如果买第一套房子(楼房，不含平房)，是30%首付。如果有房(如果夫妻只有一方有房，那么这是第二套房，当然也是楼房)，首付60%。

　　1.一般来说，上海第一次购房首付最低可以达到20%，但是要求比较严格。2010年国家五条明确规定了购房首付比例:第一套房首付30%以上;第二套房子首付不低于50%。但银行还是会给优质客户20%的首付贷款，开发商往往会有首付操作进行推广。国家五条规定了首次购买的首付比例

　　2.购房首付细则。2010年9月29日颁布的《国家五条》对购房首付比例有严格的规定，被称为历史上最严格的调控政策。南京首次购房首付比例也是基于这个规定。根据《国家五条》，商业银行已暂停发放家庭购买第三套及以上住房的贷款;暂停向不能提供地方税完税证明或社会保险完税证明一年以上的非本地居民发放购房贷款。贷款购买首套商品房，首付比例调整为30%及以上;贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　3.购房首付贷款问题:客户资质决定贷款金额。首套房首付一般不低于30%，银行要根据不同的房型、房龄、个人信用等进行评估。，而且首付可能会高于30%:一般买房首付是30%，但要看开发商和你自己在银行的信用记录。如果你在某银行有非常正常的信用记录(车贷、信用卡)，银行会把你定制为优质客户。另外，你买的房子是小平米的房子(国家规定是96平米以下的小户型)，你还申请了首付20%的贷款。相反，如果你不能被认定为优质客户(你没有不良记录，但被催还过贷款)，买了不寻常的房子(国家规定是143平米以上的大户型)，首付可能会提高到40%。

　　上海买房有什么新政策？你知道外国人在上海买房的条件介绍吗?通过这篇文章，希望小编为大家解读的内容能对大家有所帮助。我希望我们能为上海的经济发展做出贡献，解决自己的住房问题，这样我们就可以在上海买房，有自己的家。